0537-3281863
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更新時(shí)間：2018/3/1
日常生活中，我們要有防范火災(zāi)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，一場(chǎng)火災(zāi)對(duì)人身、財(cái)產(chǎn)都存在很大傷害。物業(yè)在日常管理中，也要履行消防安全職責(zé)。那么家里失火物業(yè)有救火職責(zé)嗎？法律快車的小編將為您詳細(xì)介紹。
根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，物業(yè)僅對(duì)小區(qū)公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施和安全秩序負(fù)責(zé)，如果只是因?yàn)闃I(yè)主個(gè)人原因?qū)е率Щ鸬�，物業(yè)并沒有責(zé)任，但發(fā)生火災(zāi)時(shí)，物業(yè)要協(xié)助做好工作。
需要注意的是，物業(yè)存在以下過錯(cuò)行為的，應(yīng)對(duì)業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任：
1、消防管道無法供水；
2、疏于對(duì)公共區(qū)域的安全維護(hù)；
3、消防通道堵塞；
4、其他消防設(shè)施故障，如預(yù)警燈故障、消防栓出水慢、消防栓有水但無卡扣等；
5、未及時(shí)發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情或配合滅火；
6、無消防設(shè)施。
1、建立健全消防安全制度，實(shí)行防火安全責(zé)任制，確定本單位及內(nèi)設(shè)各部門、各崗位的消防安全管理人，對(duì)本單位工作人員進(jìn)行消防培訓(xùn)；
2、對(duì)業(yè)主或非業(yè)主使用人員開展防火宣傳教育，督促、指導(dǎo)業(yè)主或非業(yè)主使用人履行消防安全責(zé)任；
3、根據(jù)實(shí)際需要建立由本單位工作人員組成的義務(wù)消防隊(duì)，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織消防演練；
4、組織防火檢查，開展日常防火巡查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；
5、按照國家有關(guān)規(guī)定完善消防設(shè)施、消防安全標(biāo)志，配置滅火器材，定期組織檢查維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施和器材完好、有效；
6、保障疏散通道、安全出口暢通無阻；落實(shí)專(兼)職消防安全員，承擔(dān)消防安全檢查、宣傳和督促整改火災(zāi)隱患的職責(zé)，做好義務(wù)消防消防隊(duì)的日常工作；
7、物業(yè)管理單位每年應(yīng)當(dāng)將對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施維修、保養(yǎng)的情況按照國家有關(guān)消防安全單位分級(jí)管理的規(guī)定報(bào)所在地公安消防機(jī)構(gòu)備案，屬于市消防安全重點(diǎn)管理單位的，報(bào)市公安消防機(jī)構(gòu)備案；不屬于市消防安全重點(diǎn)管理單位的，報(bào)區(qū)分所有建筑物所在地的區(qū)、縣級(jí)市公安消防機(jī)構(gòu)備案。